購入サポート

マイホーム購入のご相談

マイホーム購入は『一生に一度の買い物』といわれるほど大きな買い物です。スーパーマーケットで大根やニンジンなどを買うようなものではありませんし、マイホーム購入に失敗したからといってホイそれと簡単に買い替えをできるものでもありません。

それだけに、綿密な購入計画を立てたり、信頼できる専門家に相談する必要があります。

ライフサポートでは、安心・安全なマイホーム購入をしていただくための資金計画から、より良い物件のご紹介・ご提案・ご案内までトータルサポートいたします。

ライフサポートへご相談にいらっしゃる方々の主なご相談内容をあげてみなした。
 ・ローンを返済していけるかどうか心配。
 ・マイホームを購入して、子どもの教育資金や車の買い替えなど大丈夫?
 ・固定金利と変動金利ではどっちがお得なの?
 ・住宅ローンはどこの銀行が良いの?
 ・親から資金援助をしてもらうんだけど、贈与税ってどうなるの?
 ・繰上返済する金額やタイミングなど、そうすればいいの?
 ・本当にこの物件で大丈夫?
・物件を選ぶとき、何をポイントにしていいのかわからない。

 ・営業からの電話や訪問がしつこくて困る。  など・・・

マイホーム購入サポートシステム

マイホーム購入にあたって、お客様の不安にお応えするサポートシステムです。
マイホーム購入は、金額が大きいうえに手続きや資金準備の流れも複雑でわかりにくいため不安も大きくなりがちです。
そこで、ライフサポートでは資金計画から、物件紹介や物件のご案内、お引渡し、その後のアフタフォローまでトータルサポートいたします。
その他にも、購入時や購入後にかかる税金や、諸費用などマイホーム購入に関する疑問や不安にお応えいたします。

 STEP1 資金計画

マイホームの購入には、購入物件価格以外に登記費用や仲介手数料、銀行諸経費など、さまざまな諸費用が必要になってきます。
それらの諸費用を明確にすることはもちろん、将来にわたっての住宅ローン返済計画や子どもの教育資金計画などの夢プランを実現していただけるよう、ライフプランニングに沿った資金計画をアドバイスさせていただきます。

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STEP2 物件探し・物件調査

ライフサポートは、 社団法人中部圏不動産流通機構(通称、中部レインズ)会員ですので、流通しているほとんどの物件を調査のうえ、ご紹介させていただくことが可能です。
また、『“売り物件”の看板が建ってて気になってるんだけど・・・』など、気になっている物件がありましたら、お客様の代わりに看板の不動産業者さんへの問い合わせを代行させていただきます。

STEP3 物件案内

気になる物件がありましたら、現地へ同行しご案内させていただきます。
また、不動産の専門家として、プロの目から見てアドバイスをさせていただきます。

STEP4 条件交渉

購入希望物件が見つかりましたら、購入にあたっての条件交渉(価格交渉や引き渡し条件など)をライフサポートが代行いたします。

STEP5 重要事項説明書の説明

購入条件が整いましたら、ご契約前に重要事項の説明をいたします。
重要事項の説明では、宅地建物取引主任者が宅地建物取引主任者証を提示して書面にて行います。
説明する内容は、登記簿に記載された事項や、飲用水・ガス・電気・排水施設の整備状況など物件に直接関係する事項、 都市計画法や建築基準法、その他不動産に係る法令上の制限、そして、取引条件に関する事項を詳しく説明いたします。

STEP6 ご契約

重要事項説明書を十分理解していただいたうえ、売買契約を締結していただきます。
また、ご契約内容につきましては中立・公正な立場でチェックいたします。

STEP7 住宅ローンのご提案

フラット35や銀行の住宅ローンなど各種住宅ローンのご説明をさせていただき、 お客様の資金計画、ライフプランニングにあった住宅ローンをご提案いたします。
また、住宅ローンのお申し込みから資金が実行されるまでの手続きをサポートさせていただきます。

STEP8 物件のお引き渡し

住宅ローンの融資実行までの手続きが完了したら、いよいよ物件のお引き渡しです。
物件のお引き渡しでは、スムーズに手続きが行えるよう、司法書士の手配や諸経費の支払い手続きまでサポートいたします。

STEP9 ライフプランの実行支援

物件のお引き渡しが完了したら、住宅ローンの返済が始まります。
そこで、資金計画の際に行ったライフプランニング・ライフシミュレーションで見つかった問題点(資産運用や、加入している生命保険の保険金額の大きさや保険料など)に対する対策の実行支援を行います。

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STEP10 アフターフォロー

どんなに綿密にライフプランニング・ライフシミュレーションを行ったとしても、長い年月が流れると予測もできない出来事が起きたりするものです。
ライフプランニング・ライフシミュレーションは一度やったら終わりではなく、人生の節目や予測していなかった出来事が起きた時など、定期的なメンテナンス、見直しが必要になります。
また、住宅ローンの繰上返済や借り換えを検討する場合もライフプランニングに大きく影響してきます。
ライフサポートでは、そのような場合に無料でご相談に応じております。
※一部ご相談内容によっては有料となる場合がございます。

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TEL059-334-811まで

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