売却の流れ


STEP1. ご相談

不動産の売却をお考えの方は、お気軽にライフサポート有限会社までご相談ください。

長年培ってきた経験と知識からお客様のご期待にお応えします。

また、お客様の売却希望価格や時期など、売却のご希望条件などを伺わせていただきます。

お問合せ先・・・
TEL:059-356-2211
FAX:059-356-2212
または、こちらのメールフォームからお問い合わせ下さい。

STEP2. 現地調査・法務局等調査

売却査定のご依頼をいただきましたら、ご依頼をいただいた物件が土地の場合はすぐに現地を拝見させていただき、また、中古住宅や中古マンションの場合は日時を調整させていただいて物件を拝見させていただき、接道状況やライフライン、隣地との境界や越境状況など綿密に調査いたします。また、市役所や役場において都市計画や建築基準法など法令上の制限や、法務局において権利関係などの調査も行います。

STEP3. 査定書提出

現地調査や法務局等の調査した結果を基に、近隣の売買事例や市場動向などを参考にしながら、長年培い蓄積してきた不動産相場に対する知識等を駆使して価格査定を行い、不動産売買価格査定書を作成します。

作成させていただいた不動産価格査定書は、わかりやすくご説明させていただき、売却価格の決定に対する助言を行います。

STEP4. 媒介契約

売買価格査定書のご説明にご納得いただきましたら、媒介契約を締結していただきます。

この、媒介契約が無ければ販売活動をすることができません。

また、媒介契約には『一般媒介契約』・『専任媒介契約』・『専属専任媒介契約』の3種類があります。詳しくは、『媒介契約の種類』のボタンを押してください。

この段階で、買取りをご希望されたお客様は弊社と売買契約を締結させていただきます。

STEP5. 販売活動

媒介契約を締結いただきましたら、販売活動を開始させていただきます。

ライフサポート有限会社に物件のお問い合わせをいただいておりますお客様へ迅速にご紹介させていただきます。

また、ライフサポート有限会社のオフィシャルホームページの『おすすめ物件』としてトップページに物件を掲載させていただきますとともに、アットホームwebやsuumoネットなどのポータルサイトへの物件掲載をはじめ、不動産情報誌への掲載や新聞折込チラシなど広範囲に不動産を探されているお客様を募集・販売活動をいたします。

ご見学・内覧をご希望されるお客様が現れましたら、日時などを調整させていただきご見学・内覧をさせていただきます。

STEP6. 売買契約

ライフサポート有限会社の販売活動により、購入希望者様が現れましたら条件等の調整が整いましたら、売買契約の締結と進ませていただきます。

売買契約の締結は、ライフサポート有限会社のスタッフが立会いのもと、売主様・買主様が面談していただくかたちで重要事項説明書の説明、売買契約書の読み合わせ、物件状況確認書(告知書)の確認、手付金の授受などを執り行わせていただきます。

STEP7. 決済受渡し

売買契約締結後、買主様の住宅ローンなどの融資や資金準備が整いましたら、物件の引き渡し、所有権の移転登記手続き、売買残代金の授受、その他諸費用の清算を行い、決済受け渡しを完了いたします。

ご所有の不動産が売ったらいくら位になるのか、気になられた方はお気軽にライフサポート有限会社までお問い合わせ下さい。

 

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