「住まいと不動産の雑学(豆知識)」 一覧

事故物件・心理的瑕疵物件の告知について

  不動産の購入を検討中の方、とりわけ一戸建てや中古マンションの購入をお考えの方は『売却理由』は気になるのではないでしょうか? 事故物件に対する告知規定ってあるの? 心理的瑕疵物件、いわゆる ...

待機電力 意外な真実

最近では家計の節約で待機電力を無くしましょうとあまり言われなくなりましたが、日経新聞の土曜日に入ってくる『日経プラス1』(2021年1月9日発行)の1面に待機電力の意外な真実が書かれていましたので紹介 ...

既存住宅かし保険検査&既存住宅状況調査(インスペクション)を受けてきました。

本日、11月27日から販売を開始する既存住宅(中古住宅)の『既存住宅かし保険』と『既存住宅状況調査(インスペクション)』の検査を受けてきました。 ライフサポート有限会社では、既存住宅物件(中古住宅物件 ...

住宅ローン減税の特例 2年延長を検討

10月27日(火)の日経新聞の朝刊で、財務省と国土交通省は消費税増税対策として導入された住宅ローン減税の特例措置について、適用対象となる入居期限を2年延長する方向で調整に入ったと報道されてます。 新型 ...

この物件、あと何年もちますか?

先日、四日市市浮橋二丁目の中古住宅の内覧にお越しいただいたお客様から『この物件、耐用年数を超えていますよね? 築後30年経ってますがあと何年もちますか?』と質問をされました。 建物があと何年もつかは、 ...

不動産購入時諸費用④ 不動産取得税

不動産取得税は、購入時諸費用といいましても仲介手数料や、金融機関に支払う住宅ローン費用のように売買契約時や決済受渡し時に必要になるのではなく、購入(物件の引き渡し)をしてから早ければ2ヶ月後から、遅い ...

不動産購入時諸費用③ 住宅ローン諸費用(金融機関に支払う費用)

不動産(マイホーム)を購入するときの諸費用で、意外と多くの比率を占めるのが住宅ローン関係の費用です。 また、一言に住宅ローン関係費用といいましても、利用する住宅ローンがフラット35なのか、都市銀行や地 ...

不動産購入時諸費用② 登記費用って何のための費用?

マイホームを購入するときに諸費用に、『登記費用』とよばれる費用があります。 そもそものところで、『登記』という言葉自体あまり聞きなれないと思いますので、『登記』って何? と、思われる方もいらっしゃるの ...

不動産購入時諸費用① 仲介手数料3.3%+6.6万円(税込)の『+6.6万円』の謎

不動産屋さんのチラシなどを見ると、『物件の購入には別途仲介手数料として、3.3%+6.6万円(税込)が必要です。』などと書かれていることがあります。 ※不動産会社によっては、仲介手数料を外税で(3%+ ...

マイホームを購入するときの諸費用ってどんなものが必要なの?

マイホームを購入するときは、不動産屋さんの店頭や広告、チラシなどに表示されている物件価格以外に、いろいろな諸費用が必要になります。 それでは、一口に『諸費用』と言ってもどのような費用が必要なのか見てい ...

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